Обзор рынка недвижимости за период 15.03.2010 - 21.03.2010

Рынок столичного жилья: текущая ситуация и дальнейшие перспективы
 
 
После уверенного роста в первой декаде марта, котировки индекса MARPI стабилизировались в диапазоне $3946-$3951 за квадратный метр. В результате, по итогам минувшей недели значение индекса фактически не изменилось. В целом, наблюдались достаточно закономерные тенденции, учитывая, что по итогам прошлой недели нефтяные котировки и курс российской валюты также не смогли продемонстрировать однозначный тренд.
При этом, в ближайшие сессии не исключаем, что боковой канал будет пробит вниз. Негативные настроения на финансовых рынках могут вызвать краткосрочную коррекцию по индексу MARPI, и котировки на некоторое время вновь могут уйти ниже рубежа $3940 за метр.    
  
Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index)  в торговой платформе ITrader за минувшую неделю
 
На минувшей неделе вице-премьер РФ Алексей Кудрин неожиданно затронул тему рынка недвижимости. В частности, министр финансов заявил, что на докризисный уровень цены на жилье вряд ли вернутся в обозримом будущем. Кудрин предостерег инвесторов, вкладывающих в недвижимость, назвав этот сегмент рынка «заминированным полем в качестве активов».
И действительно, сфера недвижимости крайне подвержена возникновению различных пузырей и последующим ценовым падениям. Но инвестиционные, а чаще просто спекулятивные денежные потоки это редко останавливает. Пока есть положительный тренд, и стоимость жилья стабильно растёт, инвесторы, не задумываясь, вкладываются в недвижимость. Подобную динамику на российском рынке мы наблюдали до осени 2008 года. И остановить эти тенденции какими-либо вербальными интервенциями вряд ли возможно. Поэтому если инвесторы поверят в очередное восстановление рынка недвижимости и дальнейший рост цен, то очередной всплеск инвестиционно-спекулятивного спроса на жилье неизбежен. И никакие советы и предостережения со стороны властей не смогут сломить тенденцию. В этом случае действенным методом могут стать фискально-административные меры (налог с рыночной цены жилья и т.п.). 
 
Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index) в 2009-10 гг.



При полном или частичном использовании материалов сайта www.kalita-finance.ru ссылка на "Калита-Финанс" как источник информации обязательна. Использование материалов в интернете должно сопровождаться гиперссылкой на сайт «Калита-Финанс». Автоматический импорт материалов и информации с сайта запрещен. По всем вопросам использования материалов сайта обращайтесь в отдел маркетинга и рекламы +7 (495) 788-77-06, либо пишите нам с помощью контактной формы. При полном или частичном использовании материалов сайта www.kalita-finance.ru ссылка на "Калита-Финанс" как источник информации обязательна. Использование материалов в интернете должно сопровождаться гиперссылкой на сайт «Калита-Финанс».

Уведомление о рисках:
Торговля на рынке Forex является высокорискованным способом инвестирования средств. Перед началом торговли Вам необходимо тщательно оценить все риски.
© 1999 - 2018 www.kalita-finance.ru Все права защищены.